德国留学买房流程_德国留学买房流程图

德国留学买房流程_德国留学买房流程图

大家好，今天我想和大家详细讲解一下关于“德国留学买房流程”的知识。为了让大家更好地理解这个问题，我将相关资料进行了分类，现在就让我们一起来学习吧。

文章目录列表:

1.德国购房
2.在德国买房条件都需要哪些
3.留学德国基本流程解读
4.德国申请留学流程
5.德国留学申请流程详细介绍 去德国留学的申请条件有哪些？
6.德国留学的一般流程

德国购房

需不需要买房

也不一定啊，仁者见仁智者见智。

这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。

如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。

注意事项：

一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。

二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。

三：社区内部规划。

1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。

2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。

四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。

五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

买房注意事项

1、地理位置

购置房产首要考虑的应该就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置业者的预算都相对有限，而且他们大都处于事业的初期，都是依靠自己一个人的收入来购房。

你在考虑每月需要偿还的贷款金额的时候也要将交通费用考虑进去，例如，如果你住的地方离上班的地方太远，你是不是要考虑再买一辆车，你必须将这些成本考虑进你的家庭预算。

最后，你必须考量一下这套房产对你的生活方式可能产生的影响，例如，如果你是个狂热的咖啡爱好者，你就不应该购置有一套距离咖啡馆很远的房产。

2、价格

购置好房产的前提是你有能力负担它，如果你现阶段的收入可以负担得起这套房产，那么你未来的日子可能会轻松一些，因为你的收入未来会有所上涨。

最好的方法是去银行咨询一下专业人士，他们会告诉你以你当前的收入水平，你可以负担起价格在多少的房产，与此同时，你应该去咨询一下专业的抵押贷款经纪人，征求一下他的意见。现在贷款市场竞争非常激烈，你可以有很多的选择。

3、基础设施

对于那些工作地点距离住所较远的人而言，靠近交通设施是非常重要的。靠近公共汽车站，电车站、渡船和火车站不仅会给你的生活带来很多便利，还会在你出售该房产市场时为你提供一个卖点。如果你打算每天开车上班，那么靠近交通设施的重要性可能没那么大，但还是好的。

商店:这里的商店不仅仅是指超市或者菜市场，还包括咖啡店和餐馆等，因为现在有很多人都非常喜欢咖啡。如果住在悉尼，你肯定希望靠近Newtown的King街;如果是墨尔本则是Carlton的Lygon街;如果是阿德莱德，就是Norwood的The Parade;当然，如果你喜欢农鲜食品，靠近农场或许是不错的选择。

医院:即便是你现在的身体非常强壮，你还是会有需要医院或医生的时候，所以出于对你自己和你的家人的健康考虑，你还是应该选择一个距离医院不太远的地方。

学校:如果你已经有了孩子或计划建立一个家庭，那么靠近学校是非常重要的，这是你必须认真考虑的问题。

理想情况下，你如果有孩子就应该选择步行就可以到学校的房产;如果你的孩子已经到上中学的年龄，那么靠近好的高中的房产很重要，这也会在你未来出售该房产的时候为它增色不少。

4、不断变化的需求

如果你已经找到你理想的地理位置，你要考虑以该房产能否适应你不断变化的需求。

例如，房产处有进一步扩大的空间吗?能不能新增一个卧室、客厅或者卫生间?如果你计划生孩子，有没有足够的空间来让他们玩耍?停车场可以停多少辆车?

虽然我们不可能把所有的一切都计划在内，但做为首次置业者，你必须认真思考你的房产能否适应你未来的生活。

5、了解市场

购房的良好时机就是房产出售困难的时候，通常情况下，如果房产市场处于价格下降期，房产市场信心不足，对于购房者而言是不错的时机。

你应该多了解以下房产市场的状况，对房产市场上的供给和需求趋势有所了解，这样才能在适当的时候做出正确的选择。

6、房产类型的选择

新房产、已返修房产或者未返修房产，该如何选择? 没有统一的答案，这取决于你的预算、喜好等等。

如果你计划购置一套新房产，而且预算又不怎么充足，那么你很可能要购置一套位于边缘地区的房产。

如果你购置一套已返修的房产，那么已经有人替你完成了翻修工作，你可以直接入住，但同时也需要为别人的辛苦工作支付一定的费用。

如果你选择购置一套未返修房产，好的方面是，你可以在短期内使你的房产升值，而且可以按照自己的喜好去布置它，但你必须认真考虑你是否具备这样的翻修能力，如果你的能力不做，这部分投入将会是非常高的。

在德国买房条件都需要哪些

外地人买房需要的条件具体为：

1、个人身份证,

2、个人户口本,

3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),

4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。

注意事项：

一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。

二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。

三：社区内部规划。

1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。

2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。

四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。

五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

留学德国基本流程解读

#德国留学# 导语德国留学近些年也逐渐受到学生们的欢迎，德国福利待遇好也是众所周知。下面是 考 网分享的留学德国基本流程解读。欢迎阅读参考！

留学德国基本流程解读

一、准备材料

　申请材料的准备主要分为两个步骤，搜集和公证。

　前期需要努力学习，顺利毕业，获取毕业证，并且校内成绩的平均绩点能够达到一个比较满意的水平；此外还要学习德语，参考语言等级考试，获取合格证明。

　还有一些辅助性的文书材料需要准备，个人简历和个人陈述需要自己来写好，而推荐信和套磁信则需要主动联系老师和教授来书写。

　当所有的材料都准备好之后，大家需要做的，就是按照要求将需要公正的材料整理好，一起去公证处翻译并公证。

　二、APS审核

　APS审核是一定要做的，这是德国对学生学历是否真实有效的检查，过程并不麻烦，但是一定要做。

　三、正式申请

　当你将以上准备都做好之后，等待学校开放申请，就可以直接开始了。

　首先要去学校的注册并填写申请表，有部分学校需要学生将申请表打印出来随申请材料一起邮寄，一定要看法学校的要求。

　提交申请表之后，就需要将准备好的申请材料打包，按照学校提供的地址，通过邮件寄过去。

　四、办理签证

　经过一个月左右的等待之后，会受到来自学校的通知。如果正式获取了学校的offer，就可以去办签证了。

　申请签证需要准备好护照、录取通知书和其他辅助材料，德国的留学生签证申请是比较漫长的过程，一般需要一到两个月，大家可以和大使馆保持联系，跟进进程。

扩展阅读：德国留学申请规划指南

一、预科申请

　1.资格限制

　完成了高中的学习的学生，只要高考分数在本地二本分数线以上，就可以直接申请；而如果高考分数没有达到二本线，则需要参加德适考试，合格之后才有申请预科的资格。

　在读的大学生如果想申请转专业的留学学习，也需要先读预科；专科毕业的学生也可以申请预科，不过需要通过APS的面谈之后，才有入学的资格，整体上范围还是非常广的。

　2.时间规划

　八月份开始进行材料的整理和准备，并且预约APS的审核，或者准备的是考试；十一月可以进行初次的审核和考试，时间可以延长到次年的四月，力求拿到一个优秀的成绩。

　四月末可以正式提交自己的申请，一般会开放两到三个月的时间，七月开始陆续发放审核的结果，确认之后就可以办理签证，九月份就可以前往德国参加预科的考试并且开始学习。

　二、本科申请

　1.资格限制

　由于教学的差异，目前德国的本科还暂时不接受高中毕业生的申请，入学必须要先读预科，或者以国内本科在读学生的身份提交申请，专业类似可以申请转学分缩短学习时间。

　如果是985/211的学生，最短只需要完成一个学期的学习就有提出申请的资格；如果是双非学生，则需要完成至少三个学期的课程学习，才能够提出正式的申请。

　2.时间规划

　八月开始准备德语的考试，如果基础不牢固的话，建议先接受专业的培训；十月份可以进行APS的材料准备并且接受审核，同步进行德适考试的准备，要求大家拿到比较优秀的成绩。

　五月份开放正式的申请渠道，大家需要抓紧时间进行材料的提交，会开放大概两个月左右的时间；在八月份开始录取公布结果，需要尽快确认并且办理出国的签证。

扩展阅读：德国留学生活费用预算

一、房租

　取决于大家选择的类型，如果时间足够的话可以申请宿舍，早提交才有机会入住，宿舍的租金价格比较稳定，城市间的差异也不大，一般都在200-300欧之间，安全和环境都不错。

　而租房则需要考虑更多的事情，尤其是地域带来的影响，因为房型基本上是差不多的，而且合租是大部分学生的选择，内部的配置也差不多，大城市就是会贵一些，租金在400-700欧之间。

　二、餐饮

　区分出日常饮食和聚会聚餐，平时就直接在食堂解决，虽然只有西餐，但是卫生有保障，价格也比较划算，学生有专属的优惠，比较适合课程安排比较多的学生，不需要花很长时间在吃上面。

　而人数比较多的聚餐，则更适合出去吃，餐馆能够提供更多的选择和合适包厢，大家有一个相对独立的环境进行社交，或者邀请大家去家里一起做饭，成本会低一些，一个月加起来也需要300欧左右。

　三、购物

　日用品属于消耗品，大家需要定期进行采购，一个月是比较常见的时间段，大家可以在平时有需要买的东西的时候，列一个清单，这样会比较方便后续的购物，也可以克制自己不会乱买东西。

　比较大的开销还有买衣服等东西的钱，因为基本上单品都不会很便宜，毕竟便宜的更换频率高不划算，冬天的衣服会更贵，平均下来一个月的预算在200欧左右。

　四、出行

　学生的日常出行虽然选择公共的工具比较多，但是和国内比价格还是会贵一些的，好在交了注册费之后，就会有学期票，城市间的差异会比较大，一般在30-240欧之间。

　还有大家日常的休闲预算，这部分会有比较大的差异，因为大家的消费习惯和观念会有差异，有的人花得会多一些，不过大家要先有正常的社交，还是要做足预算。

德国申请留学流程

德国申请留学流程如下：

1、选择大学

当已决定将德国作为留学国家，是时候选择合适的课程和大学了。德国学术交流服务（DAAD）拥有一个数据库，其中包含近2，000个可供搜索的课程，其中包括1，389个英文课程。

2、查看入学要求

在申请之前，请检查当前的资格是否被选择的大学认可。要在德国学习，需要获得认可的“高等教育入学资格”。

3、申请

对于大多数科目，可以直接向大学的国际办公室申请。在许多德国大学，可以每年申请两次入学——在冬季或夏季学期开始学习。一般来说，冬季入学的申请需要在7月15日之前提交，夏季入学的申请需要在1月15日之前提交。

4、购买健康保险

在您离开您的祖国之前，应该确保已经购买了健康保险，以保障在德国逗留期间的保障。

5、德国学生签证

获得德国学生签证的要求取决于原籍国。可以在外国联邦办公室的网站上找到需要或不需要学生签证的国家的概述。

6、住宿

一旦获得了课程名额和学生签证（如果适用），建议开始寻找住宿，大多数德国大学不为入学学生提供住宿。租金可能是每月的支出，具体取决于居住的国家／地区。

德国申请留学条件

1、学历条件：

目前德国不接受高中生留学，申请者拥有国内高校本科或者是专科就读两个学期的学历，并且就读的高校是中国教育部认可的全日制普通高校；

2、德语条件：

德国对于申请者的德语水平没有统一规定，但是申请者必须要参加德福考试，如果德福考试达到必备等级，就可以直接进入大学学习专业课程；

3、经济条件：

在申请签证的时候，需要提供经济担保证明。

4、年龄条件：

大龄学生去德国留学享受学生医疗保险等等待遇方面会受到限制，30岁的外国学生在申请入学和办理德国留学签证的时候也处于不利的地位，所以大龄学生去德国留学之前一定要考虑清楚。

以上内容参考：百度百科-留学

德国留学申请流程详细介绍 去德国留学的申请条件有哪些？

德国作为一个受欢迎的留学目的地，吸引了许多国际学生前往学习和深造。如果你计划去德国留学，了解留学申请流程和申请条件是非常重要的。下面将详细介绍德国留学申请的流程以及申请条件。

1. 确定留学目标和专业：首先，你需要确定你的留学目标和所感兴趣的专业。德国有许多优秀的大学和学院，提供各种各样的学科和专业选择。

2. 研究大学和学院：在确定留学目标和专业后，你需要研究并选择适合你的大学和学院。了解学校的排名、课程设置、教学质量以及学费等信息是非常重要的。

3. 准备申请材料：准备好申请所需的材料是申请过程中的重要一步。通常，你需要准备以下材料：

- 完整填写的申请表格

- 个人陈述或动机信

- 学历证明和成绩单

- 推荐信

- 语言能力证明（如德语水平考试证书）

- 护照复印件

- 照片

- 财务证明（如银行对账单或资金证明）

4. 提交申请：完成申请材料的准备后，你需要将申请材料提交给你选择的大学或学院。通常，你可以通过在线申请系统或邮寄方式提交申请。

5. 等待录取通知：一旦你提交了申请，你需要耐心等待学校的录取通知。学校会根据你的申请材料和资格进行评估，并在一定时间内发出录取通知或拒绝信。

6. 签证申请：如果你被学校录取，你需要申请德国的学生签证。你需要准备好签证申请所需的材料，如护照、录取通知书、财务证明、健康保险证明等，并按照德国使馆或领事馆的要求提交申请。

7. 准备行前事宜：在获得签证后，你需要准备行前事宜，如购买机票、安排住宿、办理国际学生卡、了解德国的文化和生活习惯等。

至于申请条件，德国大学对国际学生的要求可能会有所不同，但通常包括以下几个方面：

- 学历要求：通常要求申请者具有符合德国大学入学要求的高中或本科学历。

- 语言要求：德国大学通常要求国际学生具备一定水平的德语或英语能力。你可能需要参加德语水平考试（如TestDaF或DSH）或英语水平考试（如TOEFL或IELTS）。

- 成绩要求：德国大学通常要求申请者具备良好的学术成绩，特别是在相关专业领域。

- 资金要求：你需要提供足够的资金证明，以证明你有能力支付学费和生活费用。

总之，去德国留学需要经历一系列的申请流程，并满足一定的申请条件。了解这些流程和条件，有助于你更好地准备和规划你的留学计划。祝你申请成功并在德国度过一段美好的留学时光！

德国留学的一般流程

德国留学的一般流程如下

研究和选择大学

在决定留学德国之前，先研究不同的德国大学和他们提供的课程。考虑你的兴趣、专业领域和职业目标，选择合适的大学和专业。

查找相关信息

了解所选大学的入学要求、申请截止日期、语言要求、学费和奖学金等信息。你可以访问大学的官方网站、学生招生办公室的网站，或联系大学的国际招生办公室获取准确的信息。

准备申请材料

根据所选大学的要求，准备申请所需的材料。通常申请包括个人陈述、推荐信、学术成绩单、语言水平证明、护照复印件等。

语言要求

如果你没有德语水平证明，你可能需要参加德语语言考试，如TestDaF或DSH。一些大学也接受英语作为教学语言的证明，如TOEFL或IELTS。

申请大学

根据所选大学的要求，递交在线申请或邮寄纸质申请材料。确保按照指定的时间提交申请，遵循指导进行申请程序。

等待录取结果

一旦你提交申请，你需要耐心等待大学的录取结果。录取通知通常会在几周或几个月内发出。如果你被录取，你将收到正式的录取通知书。

办理签证

如果你被德国大学录取，你需要申请德国学生签证。联系德国驻你所在国家的使馆或领事馆，了解签证要求和所需材料。准备好申请表格、护照、录取通知书、财务证明和健康保险等文件。

准备行前事宜

在出发前，你需要安排住宿、购买机票、办理国际学生保险，并准备好你的行李和所需的文件。

留学德国基本流程一览

#德国留学# 导语德国的教育资源非常丰富，也是主流留学国家之一，不过德国各高校却以其严格的录取率而著称。下面是 分享的留学德国基本流程一览。欢迎阅读参考！

留学德国基本流程一览

一、咨询

　首先你需要咨询好自己所选专业在德国学校的问题，确定自己是否有必要选择该专业或是能否在德国学习到，然后确定自己所选学校的入学要求，针对自己所选的专业现有学历，确定自己能否达到标准。同时还需要了解到的便是去德国留学的前景怎么样等。

　二、培训

　为了能更好的适应德国留学环境，能更好的与他人交流，可以在出国前参加短期培训。

　三、准备资料

　这个可以在你培训期间进行。准备好审核的资料。由于需要跑学校和公证，可能需要将近一个月的时间，审核的材料在审核部网站上有，还有一些其他你需要的东西。要注意的是，学校寒暑假的休息时间，如果没有算好会很耽误时间。同时，你可以办理护照，要用1-2个星期。

　审核材料递交在初级学习末期和初级完成的假期期间（由于学时证明的问题，个人自己选择）。建议大家读完初级就马上审核，或者中级期间就审核，至少在中级中期就考完，因为审核成绩不是马上就出来的，这样你可以很从容的选择是申请学校，还是上高级考DSH。

　注：别忘记汇款，现在涨价了

　四、准备审核，考试

　审核的等候时间一般是4周的，也有2周就审核了，在初级和中级的学习中要有意识的找一些和自己专业有关的德语单词，或者干脆准备英文的。

　审核不是很难，这个大家需要知道。审核的时候一定注意，尽量多说，这样既给自己打气，也直观的表现你很在行的，其实有的专业审核的人根本就不了解，就好像你给不懂德语的人讲语法，他/她会非常肯定地说你错吗？过分的不自信反而会坏事，等到他/她说“Stop！”不是他/她生气了，是你胜利了，除非是他/她气急败坏的说。

　五、申请学校

　可以从网站下载通用的德国针对外国留学生的大学申请表格，因为各个学校有自己的表格，非常复杂，有的问题甚至很古怪，只会给你造成困扰。申请学校的时候希望大家能多一些耐心，多去咨询他人。邮寄的时候尽量早，推荐使用挂号信，因为不会丢。如果时间不够了，可以用“全球优先函件”，差不多7天到，但是不能挂号。申请等候的时间各个学校不同，但是一定要保证收到通知离通知上标明的到达德国时间多于6周。（德国有些高校是要求学生向一个叫ASSIST的组织递交申请的。）

　六、开户和汇款

　可以在德意志银行（国贸）和巴登银行（亮马大厦）开户，德意志相当于德国全国性的银行，全国基本都有，巴登是地区性的，在德国的西南部很多。此外，德意志比巴登多交760的开户手续费。还有就是巴登要等将近1星期才能拿到帐号，加急要多交50块钱RMB，德意志当时就可以。

　德意志要排队，巴登通常不用。每个银行都会给你开具换款证明。如果有能力拿到欧元的“汇户”，千万别取出现金，直接汇到德国的帐户，可以省不少钱。因为银行在汇款时，如果你汇的是现钞，会收取你现钞转成“现汇”所需要的钞转汇的钱。

　德国大使馆已于2004年2月开始要求中国学生递交留学签证的时候必须提供保险证明。

　七、递签

　递签最少提前6周。如果有问题在星期2、4、5上午到审核部前台问，他们会耐心解答的。至于在递签的等候时间里，应该注意坚持继续学德语。

　签证结果有三种：1.顺利拿到签证，正常要1个月。2.没有拿到签证。3.递签后2-3周被叫到大使馆问话，用德语，如果顺利签证也会很快拿到的。

　八、订机票

　如果你是夏季学期的学生，就是3月到德国，提前1个月订机票就好了，如果是冬季学期的学生，也就是9、10月，至少提前2个月，因为9月是欧洲的旅游旺季，机票非常不好定，国航8月订9月的机票是没有学生票的。所有外国航空公司的航线都要转机，除了汉莎，而且她到德国的时间比较方便大家通过火车奔赴德国其他城市，其他的都在黄昏和傍晚。通常都要先到法兰克福和慕尼黑，然后才能通过火车到达德国各地的。

扩展阅读：德国留学常见问题解析

1、德国为什么留学免学费？

　德国大学不收学费吸引很多小伙伴的目光，一年留学成本只有6万元左右。但德国区别英美的关键点，并不是德国大学免学费，而是德国大学给予一切外国留学生国民待遇！去看英美大学的网站都可以看到，本土学生和国际学生是两套收费标准。

　在德国，你可以像德国本土学生一样，享受作为大学生的巨大福利：几乎免费乘坐交通工具；可以得打工赚取生活费；享受低廉的社会保险等等。这一切并不会因为你是外国人而有所不同。

　在德国留学，你是校园里平等的一员。

　2、为什么德国毕业后有前景？

　只要你德语足够好，就可以顺利在德国找到工作，尤其是理工科。所谓德语足够好，只要是口语交流无障碍，表达观点无障碍即可，并不是特别高的要求。为什么？除了美国，欧洲还有哪个国家的制造业如此繁荣，在世界各地投资建厂，卖汽车，卖设备？去英国读书，非常难留下来工作，是不争的事实。而法国，西班牙，意大利的制造业...

　而如果选择回国就业，留学德国的优势依然巨大。中国与德国互为贸易第一大国。德国是中国在欧洲的贸易伙伴，是中国一带一路进入欧洲的门户，在今后几年，无论是德企还是中企，对在德国毕业并且懂得中英德三语的高端技术人才都会倍加青睐。

　3、为什么留学德国经济上有好处？

　来德国是一个对于中国非土豪阶层层一个太好的选择。实际上，如果能够在德国大学开始就读，找工作上有太多优势。

　优势体现在，在找更高端挑战性的工作，比如在德国的麦肯锡，BCG，埃森哲的这些令人非常向往的工作上。而在德国就读对于中产父母的群体来说，没有任何经济压力。因为没有学费的压力，那么基本自己付的钱，就是自己生活享受的钱。

　4、为什么德国接纳留学生移民？

　德国为了留住在德国接受高等教育的人才，针对德国毕业的学生，只要工作满两年就能申请永居。与其他国家相比，德国对留学生提供了非常宽松的移民条件。

　二战后的德国百废待兴，需要大批量的人才涌入。德国想着法子吸引技术移民，曾经大量引入土耳其青壮劳动力。而作为拥有技术和知识的高学历人才，是德国企业乃至政府不得不留下的宝贵人力资源。

　5、为什么在德国拥有众多学术机会？

　德国拥有众多享誉世界的研究所，如马克思普朗克研究所、弗劳恩霍夫协会、莱布尼茨学会、冯-亥姆霍兹联合会等等。德国研究生毕业后可以选择进一步深造，在德国众多研究所一展身手。与世界一流大师共同完成最前沿的学术项目，达成自己一生的学术成就。

　6、为什么德国留学的人数并不多？

　其实在世界上，德国留学人数并不少，几乎与英国并驾齐驱。而在国内，与英美高昂的学费不同，德国大学几乎不收学费。因此不管是德国的大学还是国内的中介机构都鲜有推广德国留学的动力。德国留学的优势鲜为人知。并且德国留学对于很多同学来说，的拦路虎其实是德语。

　传言德语特别难学，因此很多同学产生了畏惧心理。其实德语与英语同为日耳曼语族的一员，相似性非常高。不明真相的围观群众觉得德语难，主要是不熟悉屈折语的特点，其实只要熟悉了德语的规律，那么德语的语法、发音非常规则的特点将会让你事半功倍。

扩展阅读：德国留学安全注意事项

一、住宿安全

　住校的学生也不能够放松警惕，大家主要面对的来自内部的隐患，因为大家是和其他人共享私人空间的，所以就必须要保管好私人的物品，而且要处理好室友之间的关系。

　而租房的话，要担心的事情则更多，在确定位置的时候，一定要排除可能有的隐患，包括各项设施和外部环境，此外出门还要记得锁好门窗，回家后也要记得随手关门。

　二、出行安全

　需要先熟悉自己常走的路线，选择最安全的一条，并且尽量要避免单独行动，出门之前一定要先查好路线图，既可以避免浪费时间，还能够规避潜在的危险。

　尽量要避免夜晚出门和晚上回家太晚的情况，即便是有事情处理，也不要在外面待太晚，回去的时候切记走大路，在人多的地方要切记注意安全，不要往人多的地方挤。

　三、社交安全

　交友则尤其需要谨慎，新生先将自己的社交圈集中在华人圈和学校的同学中，这样会相对比较安全，在通过其他人的介绍认识新的朋友，会更有保障一些。

　然后可以通过聚会认识更多的人，当然在聚会的时候，也是需要提高警惕的，在交流的时候要保持距离，不要过分的亲密，让其他人有可乘之机，饮料和食物则要说no。

　四、信息安全

　而不管你和朋友的关系有多密切，也不要将私人信息泄露给其他人，更不要随便帮其他人关于身份认证等相关的忙，万一惹祸上身，处理起来是非常麻烦的。

　银行卡的密码、身份证的信息还有社交账号的密码等，都是大家的个人财产，万一被其他人冒用，尤其是用在不法的用途上，负责任的人将会是你而不是别人。

德国留学申请流程及申请准备一览

　现在很多学生想去德国留学，只是很多学生都不清楚德国的留学是怎样申请的。下面就来给大家解答留学德国的具体程序，以及在申请时需要关注的细节，来看看这些内容吧。

　 一、德国留学申请基本步骤

　第一步，制订留学计划，确定学德语还是英语授课后，开始语言学习

　第二步，准备审核材料递交申请，预约APS审核面试并参加审核面试。预约APS审核至少需要学生提供6个学期成绩，

　所以一般在大三结束后开始预约。审核过程可用德语或者英语回答问题。

　第三步，拿到审核证书后（学生最多可拿到10个审核证书，最多申请10所），准备申请材料，申请德国大学。

　第四步，拿到录取通知后，德意志银行开户并存担保金，拿到资金证明后，递交签证

　第五步，拿到签证。

　二、留学申请事项

　1、申请德国大学的条件

　211大学，至少修满一个学期可以申请德国本科；国家承认的普通大学，至少修满三个学期可以申请德国本科。

　2、专科生如何去德国留学

　3年制统招大专毕业生可以申请德国大学预科，中国2年制专科毕业生不具备德国留学资格，一般来说，未考入大学的高中毕业生不具备申请德国大学（包括大学预科）的资格，但是可以参加部分德国高校在中国举行的在华预科招生考试。在中国举行此类考试的德国高校仅有几所，考试相对也有一定难度。

　3、德国大学的录取标准

　德国大学录取主要看以下三个方面：大学期间的平均分（一般不低于75分，80分以上为佳）申请人的外语水平（德语或者英语）看申请人是否是211工程大学毕业的学生，相同条件下，优先考虑211工程大学的学生。

　三、德国留学费用

　1、学期费

　虽然德国很多大学不收学费，但学期费和学费不一样，还是要交的。各个学校的学期费不一样，在85欧到290欧之间。大多数情况下学期费是包括了学期票的，如果你不需要学期票，比如你一直是骑车上学的，也可以申请免除学期票的费用。

　2、住宿费

　如果你想去慕尼黑、法兰克福上学，花费会比在莱比锡或者柏林更高，租金和附加费用最多可以高出60欧。对于花销来说还有一点很关键，那就是你想住在学生宿舍或者合住，还是住单人间。单人间价格大约在每月357欧，住学生宿舍或合租每个月可以帮你节省240欧到280欧，这些数据中包含了电费和煤气费。

　3、保险费

　德国有专门针对留学生的保险项目，组合之后的费用一年需要1800元左右，涵盖了大家在欧洲生活的医疗险和意外险，基本上基础项目的看病就医不需要额外花钱，会比较有保障。

好了，今天关于德国留学买房流程就到这里了。希望大家对德国留学买房流程有更深入的了解，同时也希望这个话题德国留学买房流程的解答可以帮助到大家。

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